Recherche immobilière efficace : pourquoi faire appel à des chasseurs immobiliers ?

Par exemple, je souhaite aider à trouver un bien immobilier adapté dans le cadre d'un achat du bâtiment principal ou d'un investissement locatif à Paris, mais je ne sais pas comment procéder ?

Vous souhaitez faire appel à un chasseur immobilier ?

Dans cet article, découvrez le rôle des chasseurs immobiliers, comment ils peuvent vous aider dans votre recherche immobilière, et comment choisir le meilleur chasseur immobilier pour vous !

Qu'est-ce qu'un chasseur immobilier ?

Les lignes sont minces, mais ne confondez pas les personnes à la recherche d'un bien immobilier avec les agents immobiliers. Contrairement aux agents immobiliers embauchés par les vendeurs, le chercheur immobilier propose des services réservés aux acheteurs.

Selon la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers, leur "objectif est d'accompagner les acquéreurs tout au long du projet, de la rédaction du cahier des charges à la signature des attestations authentiques".

Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?

Par conséquent, vous pouvez "trouver le meilleur bien au meilleur prix le plus rapidement possible" en contactant le localisateur de biens. Mais faire appel à un service de recherche immobilière, ce n'est pas seulement demander de l'aide pour trouver le bien immobilier dont vous rêvez ! En effet, être chercheur immobilier peut vous apporter de nombreux avantages. Mieux définir votre projet

En travaillant avec le Property Searcher, quelqu'un à vos côtés saura vous écouter et prendre soin de vous individuellement ! Votre travail consiste à comprendre ce que vous recherchez et à protéger vos intérêts.

Le Property Finder vous aide également à mieux définir votre projet immobilier en fonction de votre budget, de vos critères de recherche et des nombreuses contraintes auxquelles vous êtes confronté (délai, mode de financement, localisation…).

Optimiser le temps

En signant un ordre de recherche, vous autorisez les chercheurs immobiliers à mener une enquête pour trouver la propriété qui vous convient. Nous n'étudions que les offres de propriétés que nous avons déjà visitées, nous ne nous déplacerons donc pas en vain.

De plus, vous pouvez déléguer les tâches difficiles et parfois reconnaissantes liées à la recherche et à la vérification de biens immobiliers (prise de rendez-vous pour les visites, entretien avec les syndics ou les mairies, relevés cadastraux, vérification des protocoles AG, analyse des diagnostics techniques…). Cela permet de gagner un temps précieux à bien des égards.

Exploiter la connaissance du marché et du réseau

Faire appel à un chercheur immobilier, c'est bénéficier d'une connaissance approfondie du marché, de ses secteurs, des prix, des normes ou encore de la réglementation. Cela leur permet de trouver rapidement votre bien dans les meilleures conditions possibles.

De plus, ses connexions et réseaux privilégiés peuvent être utilisés pour afficher des propriétés uniques qui ne sont pas toujours disponibles sur Internet, ou qui ne sont pas encore vendues.

Assurez-vous d'acheter votre propriété au juste prix peu importe le montant que vous dépensez pour votre projet immobilier, il est important de vous assurer que le bien immobilier que vous envisagez n'est pas surévalué et que vous en payez le juste prix.

Grâce à sa connaissance du marché et à son expertise, le chercheur immobilier peut vous aider à éviter de payer plus que nécessaire. De plus, il peut vous aider à négocier les conditions (prix des biens, délais, mobilier restant, etc.). Comment choisir le meilleur localisateur de propriété?

Vous avez décidé de faire appel à un service de recherche immobilière ? Il ne vous reste plus qu'à en choisir un ! Voici quelques conseils pour faire le bon choix.

Réalisation

Considérez les antécédents des demandeurs d'immobilier que vous envisagez pour déterminer leur succès et leur expertise. Découvrez-en plus sur son expérience, notamment :

Le nombre de projets qu'il a réalisés avec succès au cours des 6 derniers mois ou de l'année dernière, son taux de réussite ou le temps moyen qu'il faut pour trouver la propriété idéale pour vous.

Faites correspondre les bénéfices du demandeur de propriété avec les vôtres

Surtout en ce qui concerne les négociations de prix, il est important de s'assurer que les intérêts de ceux qui recherchent un bien immobilier correspondent aux vôtres. Essayez de déterminer leur niveau d'engagement, de professionnalisme, de motivation, de réactivité ou de dynamisme.

Culture et valeurs du chasseur immobilier

Il est important de connaître les valeurs qui tiennent le plus à un chasseur immobilier pour déterminer l'environnement dans lequel il évolue et la culture de son agence pour comprendre comment il travaille. La transparence, la confidentialité, la crédibilité, l'intégrité, l'intimité et le professionnalisme sont des valeurs importantes.

Autres critères à considérer

Qualité d'écoute

Equipe et réseau

Des outils spécifiques pour des processus optimisés

Le prix

Titulaire de la carte Pro (carte T)

Obtenir une assurance responsabilité civile professionnelle (RCP)

Conformité à la loi Hoguet